Инвестиционна възможност във Владая: Стратегически проект за жилищно строителство

Инвестиционна възможност във Владая: Стратегически проект за жилищно строителство с висок потенциал

В контекста на динамично развиващото се недвижим пазар в София, предлагането представлява изключителна инвестиционна възможност в района на Владая. Проектът съчетава стратегическо местоположение, благоприятни градоустройствени условия и исторически контекст, което го прави идеален за разработване на престижен жилищен комплекс или мащабен инвестиционен проект.

Градоустройствен потенциал и параметри на парцела

Обектът включва парцел с площ от 2500 кв. м², разположен в зона с изключително благоприятни условия за строителство. Постижимото разгърено застройно пространство (РЗП) е равно на площта на самия парцел – 2500 кв. м., което позволява оптимизирано и ефективно използване на терена.

Проектът предвижда изграждането на общо 10 самостоятелни къщи, като структурата на проекта е дефинирана по следния начин:

• *   Пет (5) единици с Акт 14: Тези обекти вече разполагат с необходимата документация за разрешително строителство.
• *   Пет (5) единици в процес на подготовка: За останалите пет къщи е подновено разрушителното, което осигурява ясна правна рамка и път към реализацията на проекта.

Парцелът притежава ключови инфраструктурни предимства: лице на две улици, което гарантира отлична достъпност и възможност за организиране на трафик, както и пълно свързване към електрическата мрежа и водопроводната система.

Локация и здравословна среда

Районът на Владая е известен със своя чист въздух и благоприятни климатични условия, които исторически са били предпочитани за рехабилитационни цели. Близостта до бившия профилакториум придава на локацията специфичен характер – място с баланс между градската инфраструктура и спокойната атмосфера на зелена зона.

Важно е да се отбележи, че историческата сграда на бившия белодробен санаториум във Владая в момента е частна собственост и не функционира като обществен профилакториум. За лица, търсещи специализирани медицински услуги за настаняване, физиотерапия или рехабилитация, в непосредствена близост до района се намират модерни медицински центрове в София, които предлагат съвременни протоколи на лечение.

Историческо наследство и културен контекст

Сградата на бившия санаториум за белодробни болести е архитектурно значим обект, построен през 1936 г. Проектът е реализиран от архитекти Стефан и Симеон Атанасови в тясно сътрудничество с д-р Любомир Хадживанов – собственик на санаториума по това време. В течение на десетилетията обектата е функционирал като детски туберкулозен преванториум и балнеологичен център, преди да бъде затворен и продаден в частна собственост. Тази историческа стойност придава допълнителна дълбочина и уникалност на инвестиционния контекст на района.

Инвестиционни условия

Цената на предлагането е фиксирана на 900,000 евро, което съответства на високия потенциал за доходност от проекта поради готовността на документацията и стратегическото разположение.

За повече информация, подробна презентация или организиране на личен оглед на обекта, моля да се свържете с представителите по продажба:

• Телефон: 0878 745 075
• Уебсайт за допълнителна информация: https://vladaya.stranabg.com/